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Neues BMF-Schreiben 2026 zur Gebäudesanierung: Sofort abziehbar oder AfA-Pflicht?
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Neues BMF-Schreiben 2026 zur Gebäudesanierung: Sofort abziehbar oder AfA-Pflicht?
Termine:
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- Online (Aufzeichnung Mi, 25.02.2026)
Instandsetzung, Modernisierung, energetische Maßnahmen – kaum ein Thema sorgt in der Beratungspraxis so regelmäßig für Diskussionen (und auch Haftungsrisiken) wie die korrekte Abgrenzung von Erhaltungsaufwand, (anschaffungsnahen) Herstellungskosten und Anschaffungskosten.
Mit dem aktuellen BMF-Schreiben vom 26.01.2026 wurden zentrale Abgrenzungsfragen neu geordnet und praxisnah konkretisiert – inklusive klarer Kriterien zur Betriebsbereitschaft, zur Standardhebung anhand zentraler Ausstattungsmerkmale, zur Sanierung in Raten sowie zur Anwendung der 15 %-Grenze im Dreijahreszeitraum.
Abrufbar wann Sie es wünschen - die Online-Seminare des Studienwerks!
Abrufbar wann Sie es wünschen - die Online-Seminare des Studienwerks!
Das Studienwerk bietet Ihnen das Seminar "Neues BMF-Schreiben 2026 zur Gebäudesanierung: Sofort abziehbar oder AfA-Pflicht?" auch als Online-Aufzeichnung an! Die Teilnehmer sitzen vor dem eigenen PC zu Hause oder im Büro. Die Arbeitsunterlage bekommen Sie in digitaler Form zur Verfügung gestellt.
Inhalte
Inhalte
In unserem einstündigen Online-Seminar erhalten Sie einen kompakten Überblick über die Neuregelungen und lernen anhand typischer Praxisfälle, wie Sanierungsmaßnahmen steuerlich sicher eingeordnet und Mandantenfälle prüfungssicher dokumentiert werden.
Ideal für: Mitarbeitende in Steuerkanzleien, die Gebäudefälle bearbeiten (ESt, Vermietung, Betriebsvermögen, Abschreibung, BP-Vorbereitung).
1. Einstieg & Relevanz
• Was das BMF-Schreiben ersetzt / was jetzt neu strukturiert ist
2. Grundsystematik
• Erhaltungsaufwand: sofort abziehbar
• Anschaffungskosten / Herstellungskosten: nur AfA
• Anschaffungsnahe Herstellungskosten (§ 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG): Umqualifizierung; nur AfA
3. Anschaffungskosten: Betriebsbereitschaft & Zweckbestimmung
• Objektive und subjektive Funktionstüchtigkeit
• Besonderheit: Gebäudeteile/Einheiten getrennt prüfen
• Beispiele aus dem Schreiben (Heizung defekt, Umnutzung Büro/Praxis)
4. Herstellungskosten: Erweiterung & wesentliche Verbesserung
• Erweiterung: Flächenvergrößerung / Substanzmehrung
• Wesentliche Verbesserung: deutliche Erhöhung des Gebrauchswerts
• „Standardhebung“ bei Wohngebäuden: die 4 zentralen Ausstattungsmerkmale
(Heizung / Sanitär / Elektro / Fenster)
5. Anschaffungsnahe Herstellungskosten: Dreijahreszeitraum & 15 %-Grenze
• Einbeziehung nahezu aller Maßnahmen inkl. Schönheitsreparaturen
• Taggenaue Dreijahresfrist ab Übergang wirtschaftliches Eigentum
• Erstattungen / rückwirkendes Ereignis / BP-Folgen
6. Praxisblock: Fallbeispiele & Checkliste
• 3 typische Mandantenszenarien:
1. Erwerb + sofortige Kernsanierung
2. Einzelmaßnahmen mit Modernisierungsschwerpunkt
3. Sanierung in Raten über mehrere Jahre
• Mini-Checkliste: Welche Infos braucht die Kanzlei zur sicheren Einordnung?
Termin
Termin
Aufzeichnung von Mittwoch, 25.02.2026
Dauer: 1,0 Std.
Teilnahmegebühr
Teilnahmegebühr
90,- € je Onlineaufzeichnung / je Teilnehmerzugang
Die Seminargebühr enthält eine digitale Seminarunterlage.
Referent
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Teilnahmebedingungen
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Die Teilnahmebedingungen entnehmen Sie bitte unseren Downloads über den nachfolgenden Link:
Kritik, Anregungen
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